A 5 min de la Banane • Appartement 4 pièces 87 m² • Terrasse 50 m² • Garage • Cannes 06400 • 3 chambres

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Appartement 87.06 m² - 4 Pièces - Cannes (06400)

Ref agt4maria1
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Prix 620 000

Description de l'offre

Situé en plein centre-ville de Cannes, cet appartement récent de 87 m² offre un cadre de vie avantageux à seulement 5 minutes à pied de la "banane" et 10 minutes des plages de la Croisette et de la gare SNCF. Construit en 2015, il répond aux dernières normes de construction et bénéficie d’un label basse consommation énergétique.

Un espace de vie confortable :

• Grand séjour lumineux, ouvert sur une terrasse d’angle de 50 m² accessible depuis la cuisine et toutes les chambres

• Trois chambres, idéales pour une famille

• Une salle de bains avec baignoire et WC, une salle de douche attenante à une chambre, un WC séparé

• Cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l’espace de vie

• Bâtiment récent avec ascenseur et accessibilité PMR

Un emplacement stratégique :

• Tout faire à pied : commerces, restaurants, écoles, transports, plages et animations

• Un cadre idéal pour vivre à l’année ou investir dans la location saisonnière (Airbnb autorisé)

• Charges maîtrisées : 195 €/mois incluant eau chaude, eau froide et entretien des parties communes

• Terrasse de 50 m², offrant un espace extérieur unique en centre-ville

• Garage fermé en sous-sol disponible en supplément, avec possibilité d’acquérir un second garage

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Arnaud 06 26 94 65 13.

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 87,06 m²


Surface loi Carrez (m²) 87,06 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2014


Quartier Centre-ville, Proche bord de mer, Proche Croisette, Proche gare de Cannes, Proche Palais des festivals


Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 590 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,08 %


Charges 195 €


Taxe foncière annuelle 1 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Cannes (06400)

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