Appartement 85 m² - 4 Pièces - Cannes (06400)

Ref AGT4Carnot

Description de l'offre

Appartement entièrement rénové de 85 m², situé dans un immeuble des années 1970 avec ascenseur, bien desservi par les bus et à seulement 20 minutes à pied de la Croisette, de la gare et du Palais des Festivals.
Proximité immédiate de toutes les commodités : lycées, commerces, supermarchés, médecins etc..

Caractéritiques de l'appartement :

• Prix : 399 000 € FAI (4694 €/m²)

• Surface habitable : 85 m² + Balcon de 10 m² orienté Sud-Est

• Chambres : 3 chambres de 14 m², 13 m² et 17 m²

• Séjour : 26 m² avec cuisine ouverte toute équipée

• Salles d'eau : 1 douche pour deux chambres + 1 douche pour une chambre

• Triple vitrage phonique : Isolation sonore renforcée

• Chauffage au sol avec eau chaude et eau froide inclus dans les charges

• Une cave privative

Caractéristiques financières :

• Location annuelle possible entre 1 500€ et 2 000€/mois

• Colocation à 1 800€/mois

• Autorisé pour Airbnb et usage commercial

• Rendement locatif brut de 5,41%

Descriptif du bien

Code postal 06400

Surface habitable (m²) 85 m²

Surface loi Carrez (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue Voie Publique

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition SUD-EST

Année de construction 1970

Quartier PETIT JUAS

Quote Part annuelle des charges 2 580 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Charges 215 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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La ville de Cannes (06400)

IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLE - APPARTEMENT 4 PIÈCES

Appartement 85 m² - 4 Pièces - Cannes (06400)

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