Description de l'offre
Idéalement situé à 20 minutes à pied de la Croisette, du Palais des Festivals et de la gare, cet appartement de 85 m² entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et pratique. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, supermarchés, écoles et services médicaux.
Un espace de vie optimisé et confortable :
- Un séjour lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Trois chambres spacieuses de 14 m², 13 m² et 17 m²
- Deux salles d’eau modernes, offrant un excellent confort
- Un balcon de 10 m² orienté Sud-Est, idéal pour profiter de la lumière naturelle
- Isolation phonique renforcée avec triple vitrage
- Chauffage au sol, eau chaude et eau froide inclus dans les charges
- Une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire
Un investissement stratégique :
- Prix : 399 000 € FAI (4 694 €/m²)
- Possibilité de location annuelle entre 1 500 € et 2 000 €/mois
- Colocation envisageable à 1 800 €/mois
- Usage Airbnb et commercial autorisé
- Rendement locatif brut de 5,41 %
Une opportunité rare alliant qualité de vie et rentabilité dans un secteur en plein essor.
