Superbe T2 avec Terrasse Exposée Plein Sud

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Appartement 45.71 m² - 2 Pièces - Cannes (06400)

Ref T2 MAL JUIN
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Prix 298 000

Description de l'offre

Situé au cœur de la Basse Californie, ce spacieux deux-pièces de 46 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. La résidence est sécurisée pour votre tranquillité d'esprit.

L'appartement comprend une entrée accueillante et une pièce de vie très lumineuse de 25 m², dotée d'un grand placard. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 15 m² exposée plein sud, offrant un aperçu mer. La cuisine est ouverte et entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.

La chambre confortable de 11 m² vous assure des nuits reposantes. La salle de douches moderne avec WC complète cet espace de vie fonctionnel et élégant. De plus, une cave est incluse pour un rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de la ville, dans un appartement alliant confort et praticité.

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 45,71 m²


Surface loi Carrez (m²) 45,71 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue Urbaine et Aperçu Mer


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition SUD


Année de construction 1962


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 800 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,43 %


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 814 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 556 € et 752 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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