Villa exceptionnelle - parc ultra sécurisée - prestige & élégance

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Villa 300 m² - 9 Pièces - St Jean De L Esterel (83600)

Ref JPZ-Villa-Esterel
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Prix 1 600 000

Description de l'offre

Entre mer et montagnes, une villa extraordinaire de 255 m² au cœur du majestueux massif de l'Estérel.


Située dans un domaine privé exclusif, cette résidence exceptionnelle est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Dès votre arrivée, vous serez transporté dans un monde de luxe et de confort.

Chaque pièce de cette somptueuse villa offre une vue imprenable sur la baie de Cannes, qui scintille de mille feux à la tombée de la nuit, notamment lors des feux d'artifice en haute saison. Imaginez-vous vous prélassant au bord de la grande piscine, profitant des nombreuses terrasses qui dévoilent des panoramas à couper le souffle. Le vaste jardin qui entoure la propriété est un havre de paix, invitant à la détente et à la sérénité.


Entièrement rénovée en juin 2019 avec des matériaux haut de gamme, cette villa incarne l'élégance et la sophistication.


Le domaine résidentiel de 250 hectares, dans lequel se niche cette merveille, est un joyau préservé, offrant une tranquillité absolue. Les installations communes incluent un terrain de tennis pour les amateurs de sport et une aire de pétanque conviviale.


À proximité, de nombreux attraits complètent ce cadre idyllique : la gare SNCF est à seulement 8 km, l'aéroport de Nice à 40 km, le lac de Saint Cassien à 10 km, et le prestigieux centre équestre de Barbossi à 5 km. Les plages de Cannes et Mandelieu sont facilement accessibles, tout comme plusieurs parcours de golf renommés tels que le Golf de Barbossi, le Golf Old Course de Mandelieu, et Mougins.


Cette villa exceptionnelle est une invitation à vivre des moments inoubliables, entre luxe, nature et sérénité.

Descriptif du bien

Code postal 83600


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 3 791 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée, mer


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1981


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 600 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 520 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %


Taxe foncière annuelle 4 533 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 665 € et 3 605 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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