APPARTEMENT D’EXCEPTION – RÉSIDENCE DE PRESTIGE – VUE MER PANORAMIQUE

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Appartement 171 m² - 6 Pièces - Vallauris (06220)

Ref HT6PALAISNAPOLÉON
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Prix 2 650 000

Description de l'offre

Golfe-Juan – Palais Napoléon

Au sein de l’une des résidences les plus prestigieuses du secteur, cet appartement unique offre un cadre de vie luxueux et raffiné.

171 m² en étage élevé avec terrasse de 75 m², bénéficiant d’une vue panoramique à 180° sur la mer, le port du Cap d’Antibes et les îles de Lérins.

Prestations de la résidence

  • Gardien assermenté
  • Piscine sur le toit avec vue mer
  • Espace bien-être haut de gamme : spa, jacuzzi, sauna, hammam
  • Salle de fitness entièrement équipée

Description de l’appartement

  • Ascenseur privatif, arrivant directement dans l’appartement
  • Hall d’entrée majestueux, avec grand placard de rangement, penderie et WC invité
  • Séjour lumineux de 35 m², exposé plein Sud et ouvrant sur la terrasse
  • Cuisine spacieuse et séparée, entièrement équipée
  • Quatre chambres en suite, chacune avec sa salle de bain privative
  • Master suite avec dressing
  • Buanderie fonctionnelle
  • Garage en sous-sol
  • Cave privative

Un investissement rare

Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux recherchant un bien d’exception à personnaliser selon leurs envies.

En complément, possibilité d’acquérir deux studios indépendants, situés au même étage, offrant un potentiel supplémentaire pour des invités ou du personnel.

Un bien rare sur la Côte d’Azur, à découvrir sans tarder.

Descriptif du bien

Code postal 06220


Surface habitable (m²) 171 m²


Surface loi Carrez (m²) 171 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue Vue Panoramique Mer


Nb de salle de bains 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Collectif


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1999


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 15 000 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 650 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 2 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Charges 1 250 €


Taxe foncière annuelle 5 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 160 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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