EXCLUSIVITÉ Cannes Quartier Maréchal Juin / Alexandre III - 2 pièces au calme avec garage et cave

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Sous Offre Exclusivité

Appartement 59.6 m² - 2 Pièces - Cannes (06400)

Ref ZHG-T2Fenelon
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Prix 235 000

Description de l'offre

CANNES – Quartier Maréchal Juin / Alexandre III

À seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces et des transports, ce bel appartement situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, vous séduira par sa luminosité, son calme absolu et son potentiel de valorisation.

  • Appartement 2 pièces – 59,6 m²
  • Exposition Sud-Ouest – lumière naturelle toute la journée
  • Ultra lumineux grâce aux fenêtres dans chaque pièce
  • Séjour et chambre climatisés
  • Cuisine indépendante (possibilité d’ouvrir selon projet)
  • Vue dégagée, sans vis-à-vis direct
  • Résidence sécurisée avec caméras – calme garanti
  • Grand garage privatif + cave en sous-sol (valeur ajoutée très rare dans ce quartier)

Un bien idéal pour :

  • Une résidence principale, confortable et bien située
  • Un pied-à-terre à Cannes, avec tout à proximité
  • Un investissement locatif (location meublée, longue durée ou saisonnière)

À prévoir : rafraîchissement ou rénovation selon vos goûts – excellent potentiel pour créer un intérieur sur mesure.

Contact : Lucas 07 61 60 68 90

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 59,60 m²


Surface loi Carrez (m²) 59,60 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre, Climatisation


Type de chauffage Radiateur, Air pulsé


Format de chauffage Collectif, Individuel


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1968


Quartier Basse californie


Copropriété OUI


Lot n° 17


Quote Part annuelle des charges 1 800 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,82 %


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 1 035 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 349 € et 1 825 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Cannes (06400)

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