Description de l'offre
En plein cœur du quartier ultra recherché de la Banane, à deux pas de la rue d’Antibes, de la Croisette et du Palais des Festivals, ce bien rare offre une opportunité unique sur le marché cannois.
Situé au 2e étage d’un immeuble et étant le seul appartement sur le palier, il bénéficie d’un agencement atypique et d’un potentiel de transformation exceptionnel.
Caractéristiques principales :
-
Surface de 80 m² à rénover
-
Hauteur sous plafond de 3,30 m
-
Appartement traversant Sud/Nord, très lumineux
-
2 portes d'entrée existantes sur le palier
-
Actuellement composé de :
• 2 cuisines
• 2 séjours
• 2 chambres
• 2 salles de douche
• 2 WC -
Toiture et façade récemment rénovées
-
Faibles charges de copropriété
Un bien modulable selon vos projets :
-
Réunir l’ensemble pour créer un grand appartement en résidence principale ou secondaire
-
Réaliser une opération d’achat-revente après rénovation, avec division en deux lots indépendants
-
Louer un logement et habiter l’autre, ou louer les deux pour optimiser la rentabilité
-
Installer une activité professionnelle dans une moitié, tout en conservant un espace de vie privé
Emplacement idéal, tout se fait à pied :
-
Parking EFFIA à 1 min
-
Rue d’Antibes : 2 min
-
Gare de Cannes : 3 min
-
Croisette : 3 min
-
Palais des Festivals : 7 min
Charges : 90€/mois incluant les charges communes et fonds de travaux ALUR.
Un produit rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif à fort rendement ou un pied-à-terre modulable au cœur de Cannes.
